Imóveis

Na Piacentini, você estará fazendo o melhor negócio por diversos motivos. Somos reconhecidos pela excelência na qualidade de nossas construções, oferecendo projetos modernos e funcionais. Além disso, contamos com uma equipe altamente qualificada e comprometida em proporcionar a melhor experiência aos nossos clientes. Nossos diferenciais incluem prazos rigorosamente cumpridos, transparência em todas as etapas do projeto e um atendimento personalizado que se preocupa em entender e atender às suas necessidades. Além disso, oferecemos facilidades de negócio, como opções de financiamento e flexibilidade para adaptações no projeto. Com a Piacentini, você terá a confiança de estar investindo em uma construtora que se destaca pela qualidade, compromisso e satisfação dos clientes.

Sim, você pode usar o saldo do seu FGTS para financiar um imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida. O saldo do Fundo de Garantia pode te ajudar a conquistar a tão sonhada casa própria. Além disso, você também pode utilizar o saldo do FGTS para pagar apenas uma parte das suas parcelas. É possível diminuir em até 80% o valor das prestações do seu financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida em até 12 meses consecutivos.

O programa Minha Casa, Minha Vida é direcionado para famílias residentes em áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil e renda bruta familiar anual de até R$ 96 mil que vivem em áreas rurais. Além disso, o programa prevê 3 faixas de renda em áreas urbanas e 3 em áreas rurais:

<b>Áreas urbanas:</b>
• <b>Faixa 1:</b> renda bruta mensal familiar de até R$ 2.640
• <b>Faixa 2:</b> renda bruta mensal familiar de R$ 2.640,01 até R$ 4.400
• <b>Faixa 3:</b> renda bruta mensal familiar de R$ 4.400,01 até R$ 8 mil

<b>Áreas rurais:</b>
• <b>Faixa 1:</b> renda bruta anual familiar de até R$ 31.680
• <b>Faixa 2:</b> renda bruta anual familiar de R$ 31.680,01 até R$ 52.800
• <b>Faixa 3:</b> renda bruta anual familiar de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil

Além disso, para participar do programa, você não pode:

• Ser proprietário de imóvel residencial;
• Ser titular de financiamento para a aquisição de imóvel residencial;
• Ser beneficiário de outro programa habitacional do Governo Federal;
• Estar enquadrado no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (Siaci) ou no Cadastro Nacional de Mutuários (Cadmut).

Para fazer o cadastro no programa Minha Casa Minha Vida, você deve seguir os passos abaixo:

1. <b>Famílias com renda de até R$ 1.800,00:</b> A inscrição deve ser feita na prefeitura de sua cidade ou em uma entidade organizadora para que seja iniciado o processo de seleção do programa.
2. <b>Famílias com renda de até R$ 7.000,00:</b> Podem contratar por meio de entidade organizadora, entregar a documentação em um Correspondente Caixa Aqui ou até na agência Caixa mais próxima.

Os documentos necessários para a inscrição são:
• Ficha de cadastro habitacional
• Os 6 últimos holerites
• Extrato atualizado do seu FGTS
• Declaração de Imposto de Renda
• Cópia da sua Carteira de Trabalho
• Certidão da situação Civil
• Comprovante de luz, água ou aluguel

Lembre-se que o processo pode variar dependendo da faixa de renda em que a família está inserida. Portanto, é importante verificar as informações específicas para sua situação.

Não, nem todos os imóveis podem ser financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida. Existem algumas características que os imóveis precisam ter para serem financiados pelo programa:

• Ser urbano;
• Estar livre de ônus;
• Ser edificado em alvenaria;
• Estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis;
• Conter averbação da área total construída na ficha de matrícula do imóvel.

Além disso, o valor do imóvel também é um fator determinante. Por exemplo, no Distrito Federal, São Paulo e Rio de Janeiro, é possível financiar uma casa ou apartamento avaliado em até R$ 350 mil.

Nossos consultores são treinados para fazer sua simulação e te informar o valor aproximado referente à sua renda familiar. Entre em contato pelo WhatsApp

1. Um corretor da Piacentini apresentará opções de imóveis e uma simulação para pagamento de acordo com suas condições financeiras, idade e cidade, além de ajudar você a verificar se o seu FGTS está dentro de suas das regras de utilização.
2. Em seguida, você deve separar os documentos necessários e preencher o Damp I – formulário de autorização do uso do FGTS para aquisição da casa própria.
3. A Piacentini encaminha os documentos e formulários para o banco, facilitando assim a aprovação do financiamento.
4. Com o crédito aprovado, você assina os contratos com o banco e com a Piacentini.
5. Pronto, agora é só aguardar a entrega das chaves!

Sim, você pode usar o FGTS para amortizar ou liquidar o saldo devedor do seu financiamento imobiliário. Aqui estão algumas maneiras de como você pode fazer isso:

<b>1. Amortização ou liquidação do saldo devedor:</b> Você pode usar o FGTS para reduzir o valor do saldo devedor. Isso pode ser útil se você tiver uma quantidade significativa em sua conta do FGTS.

<b>2. Pagamento de parte do valor das prestações:</b> Você pode usar o FGTS para pagar até 80% do valor da prestação em até 12 meses. Isso pode ser útil se você estiver passando por dificuldades financeiras temporárias.

Lembre-se, para usar o FGTS, você precisa atender a certos critérios, como ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, na mesma empresa ou em empresas diferentes. Além disso, você não pode possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do país, nem ser proprietário, possuidor, promitente comprador ou cessionário de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, no município onde exerce sua ocupação principal, nem onde mora.

Sim, você pode usar o FGTS para pagar até 80% do valor da prestação em até 12 meses. Isso pode ser útil se você estiver passando por dificuldades financeiras temporárias. No entanto, é importante lembrar que existem alguns critérios que devem ser atendidos para usar o FGTS dessa maneira. Por exemplo, você deve ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS, na mesma empresa ou em empresas diferentes.

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) foi criado em 2009 com dois objetivos principais:
1. Combater a falta de moradia entre a população de baixa renda.
2. Estimular a atividade econômica e conter os efeitos da crise mundial de 2008.

O programa subsidia a compra da casa própria para famílias de baixa renda e oferece juros menores no financiamento do imóvel para famílias com renda mensal até R$ 9.000.

Em relação ao número de pessoas beneficiadas, o programa Minha Casa Minha Vida beneficiou 5,5 milhões de famílias em seus primeiros dez anos.

A contratação do programa Minha Casa Minha Vida pode ser feita seguindo os passos abaixo:

1. Reúna todos os documentos pessoais exigidos.
2. Dirija-se à Prefeitura da sua cidade e faça o cadastro no programa habitacional do governo.
3. Aguarde a validação dos dados pela Caixa.
4. A contratação também pode ser feita por entidades organizadoras do MCMV ou direto na Caixa.
5. Se você já tiver um imóvel escolhido, pode realizar a simulação do financiamento pelo site da Caixa.
6. A Caixa irá analisar a documentação pessoal e do imóvel.
7. Após a aprovação e validação, é assinado o contrato de financiamento.

Lembre-se de que cada etapa do processo pode levar algum tempo, então é importante ser paciente e seguir todas as instruções corretamente para garantir que tudo corra bem.

As regras para o financiamento habitacional pelo programa Minha Casa Minha Vida são as seguintes:

1. <b>Quem tem direito?</b> Famílias com renda mensal de até R$ 8.000 em áreas urbanas. Em áreas rurais, as famílias podem ter renda anual de até R$ 96 mil.

2. Quais as faixas de renda do programa?
– Áreas urbanas:
– Faixa 1: renda mensal de até R$ 2.640
– Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400
– Faixa 3: renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000
– Áreas rurais:
– Faixa 1: renda anual de até R$ 31.680
– Faixa 2: renda anual de R$ 31.608,01 a R$ 52.800
– Faixa 3: renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000

3. <b>Qual o valor dos imóveis do Minha Casa, Minha Vida?</b> Para as famílias Faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil². Os beneficiários Faixa 3 poderão comprar imóveis com valor de venda ou investimento máximo de R$ 350 mil.

4. <b>Qual o limite de subsídio?</b> O subsídio é o valor do financiamento pago pelo governo federal. As famílias das faixas 1 e 2 têm direito a um subsídio de até R$ 55 mil no valor da entrada do imóvel. As famílias da faixa 3 não têm direito ao subsídio na entrada do valor do imóvel.

5. <b>Qual é a taxa de juros? </b>As taxas para financiar um imóvel variam de acordo com a renda e a região de moradia da família.

6. Residir e/ou trabalhar na mesma cidade em que deseja comprar o imóvel.
7. Não ter restrição no nome (CPF em situação regular).

8. Não possuir imóvel próprio (mesmo quitado) e não ter financiamento em seu nome na cidade em que pretende adquirir um imóvel pelo programa.

Lembre-se que cada etapa do processo pode levar algum tempo, então é importante ser paciente e seguir todas as instruções corretamente para garantir que tudo corra bem.

Para solicitar o financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, você precisará dos seguintes documentos:

• CPF
• Documento de identidade (RG)
• Carteira de Habilitação (CNH), se tiver
• Carteira de Identificação Profissional, se tiver
• Certidão de Nascimento, caso você seja solteiro
• Certidão de Casamento, se for casado
• Carteira de Trabalho (CTPS)
• Folha de Pagamento referentes aos 3 últimos meses trabalhados
• Declaração de IR (caso seja declarante)

Lembre-se de que esses são os documentos básicos necessários. Dependendo da sua situação, podem ser solicitados documentos adicionais. É sempre uma boa ideia verificar com a instituição financeira para ter certeza de que você tem todos os documentos necessários antes de iniciar o processo.